疫情和电子商务的发展严重限制了意大利零售市场，疫情下催生的新的购物习惯也进一步加强。 由 World Capital 与意大利时装联合会（Federazione Moda Italia-Confcommercio）联合发布的最新报告《Report Retail Fashion High Street 2021（2021年度时尚高街零售报告）》中的数据证实了这一点。
疫情对意大利时装业造成了巨大的影响。意大利时装联合会预计，由于防疫限制措施的实行、旅游购物的缺失（2019年外国游客产生了超过75亿欧元的消费）以及大量的公共部门和私人企业采取远程办公，仅时装零售业在2020年的总消费额就将损失200亿欧元，而整个时尚产业的损失达到近600亿欧元，2万家时装店永久关闭，50000多个就业岗位受到影响。
与此同时，销售的趋势也持续下滑，但2月份的业绩与去年同期相比跌幅有所收窄。并且，尽管局势仍然复杂，意大利也将期待迎来报复性消费的趋势。根据意大利时装联合会的数据，与2020年同期相比，今年2月销售额跌幅出现了小幅收窄（从88.9％降至66.5％），稳定度从7.7％上升到19.4％，最重要的是，销售增长率从3.4％升至14.1％。
意大利时装联合会主席 Renato Borghi 强调，政府需要立刻采取干预措施，以支持该部门的复苏，具体包括：根据营业额的损失进行适当的补偿；对商用物业租赁给予税收抵免；对时尚供应链中所有库存相关的业务给予税收抵免；注入新的流动资金和担保信贷；延期偿还信贷；延期缴付税款；将时尚产品的增值税暂时降低至10％，以支持和刺激国内需求。最后，联合会还希望在整个时尚供应链上减免劳动力成本方面的税收。
就租金而言，在意大利北部地区，与疫情爆发之前相比，平均跌幅为6％。具体而言，租赁价值萎缩最严重的商业街都位于意大利南部，例如卡塔尼亚的 Corso Italia（-16％），其次是那不勒斯的 Via Calabritto（-15％）。
但就租赁价值而言，北部的情况更加令人鼓舞，尽管价值与前六个月相比有所下跌，但米兰的 Montenapoleone 大街仍然是意大利最奢华的购物街，每平方米的年租金高达10500欧元。零售市场的净收缩也体现在更小的需求面积（平方米）上：整个疫情期间，市场价值与2019年相比下跌了10％，市场需求也越来越偏向面积更为节制的空间。
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